1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
八尾市
35.8万円/㎡
前年比-6.8%
レックスシティ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋二丁目
/ 志紀駅 徒歩9分
1998年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
2,320万円
34.5万円/㎡
1,275
1,972
2,669
3,365
AI査定結果
推定相場価格
2,320万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,972万円〜2,669万円
29.3万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
レックスシティ八尾志紀
1,890万円（28.1万円/㎡）/ 4階 / 67.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,890万円 | 28.1万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,580万円 | 25.1万円 | 7階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,900万円 | 28.6万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,000万円 | 29.7万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,890万円 | 28.1万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/13 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,690万円 | 31.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 1,800万円 | 26.9万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/03 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/25 | エクセレントコート八尾駅前 八尾市植松町四丁目 | 八尾駅3分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/14 | ファミール八尾・桜ケ丘弐番館 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/20 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/10 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、八尾市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は八尾市の平均と比較して21.5%割安です。
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